尋找“黑科技”已經(jīng)成為房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)、采購(gòu)部門的重要工作，為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)“產(chǎn)品力”健康化、智能化，以及對(duì)供應(yīng)鏈新技術(shù)、新工藝、新材料整合的強(qiáng)烈訴求，優(yōu)采平臺(tái)于8月30日正式發(fā)起2020優(yōu)采黑科技遴選計(jì)劃，并開通在線申報(bào)系統(tǒng)。
在歷時(shí)2個(gè)月的申報(bào)和評(píng)選過程中，10月30日下午，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)優(yōu)采平臺(tái)優(yōu)選出七家各具特色的黑科技企業(yè)進(jìn)入線上“云采”路演環(huán)節(jié)，同臺(tái)展示與PK，跨越地域遠(yuǎn)程考察工廠，專業(yè)技術(shù)人員通過技術(shù)創(chuàng)新、智能制造、創(chuàng)新工藝等主題形式進(jìn)行工廠+技術(shù)的全方位展示，與500強(qiáng)開發(fā)企業(yè)合作伙伴一同了解新技術(shù)，新產(chǎn)品，新工藝!同期，20余家品牌房企在線發(fā)布采購(gòu)需求，實(shí)現(xiàn)供需精準(zhǔn)對(duì)接。
本次黑科技路演，通過在線征集、房地產(chǎn)企業(yè)的推薦和網(wǎng)絡(luò)投票，共征集了300余項(xiàng)黑科技，最終遴選了70余項(xiàng)，將在11月5日住博會(huì)進(jìn)行展示和推廣。
會(huì)上，廣拓智慧社區(qū)業(yè)務(wù)總監(jiān)丁輝發(fā)表《智慧社區(qū)整體解決方案》主題演講。
以下為演講實(shí)錄：
廣拓大數(shù)據(jù)智慧社區(qū)整體解決方案
各位朋友大家下午好!今天我為大家分享的主題是：大數(shù)據(jù)智慧社區(qū)整體解決方案——“數(shù)據(jù)改變社區(qū)”。
根據(jù)以往進(jìn)行社區(qū)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，智慧社區(qū)建設(shè)存在以下四個(gè)痛點(diǎn)：數(shù)據(jù)孤島、高人工成本、低運(yùn)營(yíng)效率、服務(wù)模式單一、變現(xiàn)困難、建設(shè)周期長(zhǎng)、用戶體驗(yàn)差。
基于以上痛點(diǎn)，廣拓推出大數(shù)據(jù)智慧社區(qū)整體解決方案，用數(shù)據(jù)改變社區(qū)。
智慧社區(qū)建設(shè)基礎(chǔ)全維感知社區(qū)
第一方面，通過數(shù)據(jù)融合，全維感知社區(qū)。集成設(shè)備，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能可視對(duì)講系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)感知系統(tǒng)等，來建設(shè)小區(qū)的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，全維感知社區(qū)。
廣拓?fù)碛腥椎母兄O(shè)備，僅僅通過一套綜合管理平臺(tái)，就可以實(shí)現(xiàn)全量的數(shù)據(jù)接入，數(shù)據(jù)的互聯(lián)共享、底層數(shù)據(jù)的互通。
各感知子系統(tǒng)可生成數(shù)據(jù)，如人臉抓拍的數(shù)據(jù)，車輛抓拍的數(shù)據(jù)，開門記錄的數(shù)據(jù)和泛感知狀態(tài)的數(shù)據(jù)，各感知系統(tǒng)數(shù)據(jù)也可匯總展示，比如人員的信息、房屋的信息、一房一檔的信息、一人一檔的信息等。并且根據(jù)需要，可生成各類脫敏統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以供決策，如，入住率，群租預(yù)警，電梯運(yùn)行次數(shù)，通行頻次等數(shù)據(jù)模型等，數(shù)據(jù)應(yīng)用的潛力是巨大的。
如何運(yùn)用數(shù)據(jù)來降低開發(fā)商的綜合成本?
第一，可降低冗余的人工成本，如分析工作人員的考勤、工單，科學(xué)規(guī)劃人員的配置，杜絕虛報(bào)人數(shù)。
第二，可降低設(shè)備更替、維修成本，如根據(jù)維修工單生成各供應(yīng)商產(chǎn)品的耗損率、更換頻次，可根據(jù)數(shù)據(jù)科學(xué)選擇性價(jià)比更高的產(chǎn)品。
第三，可降低信息流轉(zhuǎn)處置成本，如事件分級(jí)、事件合并、優(yōu)化工作，流程自動(dòng)化的流轉(zhuǎn)。
通過智慧社區(qū)建設(shè)來提升居民的居住體驗(yàn)
首先，需要基礎(chǔ)的業(yè)主的無感安全進(jìn)出。訪客的管理，獨(dú)居老人的關(guān)懷，線上報(bào)事報(bào)修，可通過預(yù)判生活用品的更替和維護(hù)時(shí)間，來促成最后一公里的服務(wù)。以上是廣拓大數(shù)據(jù)智慧社區(qū)方案的簡(jiǎn)介。
我們打造真正能用好用的智慧社區(qū)整體解決方案，目前我們已落地上千個(gè)智慧小區(qū)，不好用的原因主要是設(shè)備未對(duì)接、數(shù)據(jù)未打通和使用不方便。根據(jù)以上的原因，真正能用、好用的智慧社區(qū)整體解決方案是一個(gè)集成全套的設(shè)備、數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通、便于分析研判、實(shí)施的便捷、運(yùn)維便捷的開放性平臺(tái)。
接下來介紹兩個(gè)案例：第一個(gè)是嘉定全區(qū)的智能安防應(yīng)用，是2019年的標(biāo)桿案例。
嘉定智慧社區(qū)的建設(shè)，我們完成了500多個(gè)封閉小區(qū)，100多個(gè)商務(wù)樓宇，三個(gè)中小學(xué)試點(diǎn)的智能安防建設(shè)。全量的數(shù)據(jù)項(xiàng)目可以全部上傳到市局的大數(shù)據(jù)中心，做上云工作。完成了多個(gè)街鎮(zhèn)中心的管理平臺(tái)集中建設(shè)，來對(duì)接鎮(zhèn)數(shù)據(jù)的研判，包括人員的數(shù)據(jù)、房屋的數(shù)據(jù)、單位的數(shù)據(jù)，做數(shù)據(jù)分析，提高綜治管理能力，同時(shí)通過做警務(wù)的分流，來提高民警的辦案處置效率。
第二個(gè)是南翔的綜治管理平臺(tái)的事例，
上海虹橋火車站是上海最大的單體智慧安防項(xiàng)目，影視級(jí)的三維地圖、1：1的精準(zhǔn)建模，我們集成了十幾個(gè)子系統(tǒng)、兩萬多個(gè)感知設(shè)備，來提供感知數(shù)據(jù)，建立了十幾個(gè)智能模型，比如黃牛的識(shí)別，同行人的分析、同乘人的分析等。通過模型我們建立了閉環(huán)的事件處置流程，通過事件的處置流程，我們對(duì)內(nèi)部人員的管理考核提供了數(shù)據(jù)支撐，在服務(wù)旅客、打擊黃牛、小偷、逃犯識(shí)別、抓鋪方面，取得了很大的成果。
廣拓的實(shí)力是值得信賴的，廣拓是中國(guó)安防十大品牌、中國(guó)安防協(xié)會(huì)的副理事長(zhǎng)單位、全國(guó)安全標(biāo)委會(huì)的委員單位，共參與起草了30多項(xiàng)國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品遍布全球，現(xiàn)已超過30萬個(gè)應(yīng)用案例。
我們與開發(fā)商建立了長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作，已入圍開發(fā)商有碧桂園、佳兆業(yè)、金地、龍湖、綠地等開發(fā)商，希望未來能和更多的開發(fā)商在智慧社區(qū)建設(shè)方面展開更高的合作。
今天的分享就到這兒，感謝大家的觀看。
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